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科博館私人博物館附6平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15400 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.55 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
館前路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紅寶石
- 總坪數：310.8 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：37.27 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：附6平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定用途之投資者，不建議純投機買入
此物件位於台中市西區核心文化地帶，地理位置優越且附帶稀有停車資源，對於經營「私人博物館」、「高端藝廊」或「珠寶展示」等需要隱私與門面之商業用途來說，具備極高的匹配度。然而，由於其總價高達 1.54 億元，且屬商業用途，買家需具備強大的資金調度能力與完善的商業經營規劃。
若您僅是為了單純的投資收益或未來轉手獲利，此物件的流動性較低且持有成本較高，風險相對較大。建議僅在有明確商業落地計畫，且能負擔長期維護與稅務成本的情況下，才值得考慮購入。在簽約前，務必仔細檢視房屋現況、周邊租約狀況及商業執照之可行性。
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